UNIQUE ! GRANDE PROPRIETE FAMILIALE PLEINE DE CHARME ET D’AUTHENTICITE

R3846

BEAUVOIR SUR NIORT
15 Minutes Sud de Niort (TGV)
45 Minutes La Rochelle (Aéroport)
10 Min sortie 33 A10

308 000, 00 € DONT HONORAIRES AGENCE A CHARGES ACQUEREUR : 8 000, 00 € TTC ; PRIX HORS HONORAIRES : 300 000, 00 €

DESIGNATION Description : Dans un esprit bohème finement organisé, très belle maison ancienne restaurée avec jardin intime et sans vis-à-vis largement arboré de 1594 m² clos de haies vives, murs de pierres et portail d’entrée plein, comprenant de plain -pieds : Hall d’entrée carrelé, magnifique pièce de vie avec open-space et espace cuisine ouverte aménagée + îlot central, salon sur dalles anciennes et parquet avec cheminée /poutres, grand bureau avec cheminée, couloir, wc avec lave-mains, superbe suite parentale « façon atelier » avec salle d’eau et dressing aménagé, cellier/chaufferie. A l’étage : vaste mezzanine/bibliothèque et coursive, 3 chambres, pleine de charme (une très grande avec dressing et  balcon, une avec escalier pierre), salle de bains aménagée avec douche et doubles vasques, wc avec lave-mains, dressing. Terrasse avec pergola.  Grand garage en pierres.

A NOTER! 

UNIQUE…sobriété et authenticité, raffinement et volumes

 

SURF.HAB Living space : 319 M²

CHAUFFAGE heating : pompe à chaleur air/eau

SURF.TERRAIN land: 1594 m²

CONSOMMATION/AN consumption per year: 2400€/an

ASSAINISSEMENT sewage  disposal : fosse septique (à normaliser)

SITUATION location : bourg tous commerces et écoles

EXPOSITION aspect : SUD – EST-OUEST

COMMERCES, MEDECIN,ECOLE Shops ,doctor, school :  à 2 min

IMPOT FONCIER tax : env. 1080 €

DATE DE CONSTRUCTION construction date :19ème  

 

Informations non contractuelles