VENDUE

Réf R3633

Informations non contractuelles
Poitou-Charentes
20 Min Sud de Niort (TGV)
50 Min de La Rochelle (Aéroport)
30 Min Nord de St Jean d’Angély
10 Min sortie 33 A10

253 000, 00 € (dont HA : 3, 27%)

VENDUE

DESIGNATION Description :

RARE - Avec jardin clos et arboré d’env. 2260 m², espace piscine fermé et décrochés de terrasses, très belle maison ancienne, façades pierres apparentes, pleine de charme et d’authenticité et restaurée avec goût, composée, de plain-pieds : Hall d’entrée, vaste salon avec cheminée/insert, salle à manger avec cheminée, vaste espace cuisine « cathédrale » moderne aménagée/équipée, très sympa, avec baie vitrée ouvrant sur terrasse, 2 belles chambres, salle d’eau, toilettes, lingerie/chaufferie. A l’étage, sur parquet : 3 chambres dont une suite parentale avec grande salle de bains, toilettes séparés, dressing. Garage. Terrasse. Piscine sécurisée. Nombreuses dépendances (écurie, chai, bûcher…). L’ensemble en excellent état.

A NOTER! Comment

–sobre et chaleureuse à la fois -…. Idéale pour propriété familiale

SURF.HAB Living space : env. 240 m²	CHAUFFAGE heating : C/C fuel + cheminée/insert (Chaudière repute 12 ans)
SURF.TERRAIN land: env. 2264 m²	CONSOMMATION/AN consumption per year: env. 1600 litres + 6 stères de bois
ASSAINISSEMENT sewage disposal : fosse septique (contrôle CAN en cours)	SITUATION location : hameau
EXPOSITION aspect : SUD (façade ppale) et OUEST	COMMERCES, MEDECIN,ECOLE Shops ,doctor, school : 2 min bourg tous commerces et écoles
IMPOT FONCIER tax : env. 1200, 00 €	DATE DE CONSTRUCTION construction date : 19^ème